[단지분석] 영등포구 양평한신 가격/입지 및 가치/주변시세

출처. 네이버부동산

 

 

오늘 분석할 단지는 영등포구 양평한신입니다.

 

위치 및 시세

양평한신의 위치와 시세를 알아보겠습니다.

 

출처. 카카오지도

 

양평한신은 9호선 선유도역 176m앞에 있는 초역세권 단지입니다.

 

24년 8월 11일 기준 시세는

25평(59type) 8.2억, 전세 5억

33평(84type) 11.3억, 전세 6억 입니다.

 

 

구조

양평한신의 구조를 살펴보겠습니다.

 

출처. 네이버부동산

 

25평, 33평 각각 단일 구조로 되어 있는데요.

 

25평은 복도식 방3화1 구조이고

33평은 계단식 방3화2 구조입니다.

 

두 개 모두 2bay 구조네요.

 

 

입지 및 가치

교통

 

양평한신의 교통을 알아보겠습니다.

 

출처. 네이버지도

 

9호선 역세권 아파트 답게 교통은 매우 좋습니다.

 

강남역은 1회 환승으로 46분 걸리고

여의도는 13분, 광화문은 29분 걸리는 것으로 나오네요.

 

교통에 장점이 있는 아파트라 할 수 있습니다.

 

 

학군

출처. 네이버부동산

 

양평한신휴플러스 아파트는 당산초등학교에 배정을 받습니다.

 

거리 292m로 그렇게 멀지는 않지만

길을 두 번이나 건너야한다는 단점이 있습니다.

 

출처. 아실

 

양평한신휴플러스에서 배정받는 선유중학교는

학업성취도평가 81.5%로 보통정도의 학군이라 볼 수 있습니다.

 

 

환경

 

주변 환경을 살펴보면

마트, 백화점 등이 있진 않지만 아주 가까이제 한강과 선유도공원이 자리하고 있습니다.

조금만 걸으면 한강공원이라 살기에는 너무 좋을 것 같아요~!

 

출처. 호갱노노 양평한신 사진이야기

 

 

지금 가격, 싼가? 비싼가?

 

교통 장점과 한강을 갖고 있는 양평한신

지금 가격 어떨까요?

 

출처. 아실

 

25평 시세 분석

 

24평 현재 호가는 8.2억입니다.

 

전고점은 9.7억으로

현재 호가는 전고점 대비 15% 정도 하락한 가격입니다.

 

최근 실거래를 보면 8억대에 꾸준히 거래가 되었네요.

 

최근 실거래가랑 비교했을 때 비싼 가격이라고 할 수는 없겠네요.

 

 

33평 시세 분석

 

33평 현재 호가는 11.3억입니다.

 

전고점은 13.28억으로

현재 호가는 전고점 대비 15% 정도 하락한 가격입니다.

 

최근 실거래를 보면 11억 초반대에 거래가 되었고

11.3억은 최근 실거래보다 1천만 원 정도 높은 가격입니다.

 

막 비싼 가격이라고 할 수는 없겠지만

조금 아쉽긴 하네요.^^;

 

 

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오늘은 영등포구 양평한신휴플러스 아파트의 가격/입지 및 가치/주변시세에 대해 알아봤습니다.

 

그저 부동산에 관심 있는, 공부한느 사람의 개인적인 의견이니

참고만 해주시기 바랍니다.^^

 

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