[단지분석] 수지파크푸르지오 가격/입지 및 가치/ 주변시세 분석

출처. 네이버부동산

 

 

오늘은 수지구 풍덕천동에 있는 수지파크푸르지오에 대해 알아보겠습니다.

 

위치 및 시세

 

수지파크푸르지오의 위치 및 시세를 알아보겠습니다.

 

출처. 카카오지도

 

 

수지파크푸르지오 아파트는 신분당선 수지구청역 약 593m 앞에 있는 역세권 단지입니다.

수지구청역 근처 아파트들은 대부분 구축인데

수지파크푸르지오와 그 옆에 있는 래미안수지이스트파크가 연식이 좋은 편이고

 

그중에서 수지파크푸르지오는 2019년식으로 5년차 신축~준신축 아파트입니다.

 

출처. 네이버부동산

 

 

24년 8월 20일 기준 시세는

24평(59type) 매매 9억, 전세 5.7억

34평(84type) 매매 11.2억, 전세 6.5억(실거래가 기준)입니다.

 

 

 

입지 및 가치

교통

수지파크푸르지오의 교통을 알아보겠습니다.

 

출처. 네이버지도

 

 

신분당선이 있기 때문에 강남역 접근성은 나쁘지 않습니다.

환승 없이 40분 내외로 접근이 가능합니다.

 

다만 여의도, 광화문 모두 1시간 이상 걸려

이 곳에서 출퇴근하기에는 어려울 것 같네요.

 

학군

 

 

 

출처. 네이버부동산

 

 

네이버부동산에서는 수지파크푸르지오가 토월초등학교에 배정을 받는다고 나오는데요.

 

실제로는 토월초, 풍덕초 공동학군이기 때문에

풍덕초등학교도 갈 수 있는데

대부분 풍덕초등학교로 가는 것 같습니다.

 

토월초는 엄청 멀지만

풍덕초를 가면 공원을 통해 꽤 안전하고 가깝게 갈 수 있습니다.

 

 

출처. 아실

 

수지파크푸르지오에서 배정받을 수 있는 수지중학교는

학업성취도평가율 91.2%로 꽤 높은편이구요.

특목고 진학률 역시 3.6%로 높은편입니다.

 

그리고 수지구청역 쪽 학원가를 이용할 수 있어 좋습니다.

 

학군도 꽤 괜찮은 편이라 할 수 있겠네요.

 

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환경

 

주변 환경을 살펴보면

죽전역에 백화점과 이마트가 있는데 도보로 이용하기에는 어려움이 있어 보입니다.

다만 수지구청역 앞에 학원가가 있고

상권이 잘 형성되어 있어 생활하기에 불편함은 없을 것 같습니다.

 

 

가격 분석

 

수지파크푸르지오 아파트의 가격이 싼지, 비싼지 분석해보겠습니다.

 

출처. 아실

 

 

24평 최근 실거래는 8억 후반~9억 초에 형성되어 있습니다.

현재 호가는 9억으로 전고점 10.5억 대비 14%하락한 가격입니다.

 

34평 최근 실거래는 10억 후반~11억인데요.

현재 호가는 11.2억으로 전고점 12.2억 대비 8% 하락한 가격입니다.

 

둘다 싸다고 하긴 어렵지만

24평은 비싼 느낌은 아닙니다.

 

 

 

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오늘은 수지파크푸르지오아파트의 가격/입지 및 가치/주변시세에 대해 알아봤습니다.

 

그저 부동산에 관심있는 공부하는 사람의 개인적인 의견이니

참고만 해주시기 바랍니다^^

 

혹시 제가 틀린게 있다면 댓글로 알려주세요~^^

 

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